«Авито Недвижимость» выяснили, в каких городах РФ легче накопить на квартиру

Эксперты «Авито Недвижимости» проанализировали данные Росстата о средней зарплате и стоимости жилья в 30 крупных городах России, чтобы определить доступность жилья для населения. Исследование показало, что самые доступные однокомнатные квартиры с учетом средней зарплаты находятся на вторичном рынке в Тюмени, Челябинске и Красноярске.

На первичном рынке средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 5,1 млн рублей, что равно 78 месячным зарплатам (6,5 года работы) при усредненной зарплате в 65 338 рублей. На вторичном рынке стоимость такой квартиры снижается до 3,7 млн рублей, что эквивалентно 57 окладам (5 лет работы).

Интересно, что Москва не попала в топ-5 городов с наибольшим количеством доступных зарплат для покупки однокомнатной квартиры. Она занимает лишь 8 место как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.

Жители Тюмени могут приобрести собственную однокомнатную квартиру быстрее всего на вторичном рынке. Им потребуется всего 46 средних зарплат по региону, что составляет менее 4 лет работы. В топ-3 также входят Челябинск (52 зарплаты) и Красноярск (54 зарплаты). В европейской части России жители Перми затратят на покупку всего 62 средних зарплат. На другом конце списка находятся Сочи, где требуется 159 зарплат, а также Казань и Барнаул (94 и 90 зарплат соответственно).

На первичном рынке наиболее доступные однокомнатные квартиры с учетом местных зарплат также находятся в Тюмени (49 зарплат). В тройку лидеров входят Красноярск (66 месяцев) и Саратов (68 зарплат). Самые длительные сроки ожидания приобретения квартиры зарегистрированы в Сочи (196 зарплат), Казани (134 зарплаты) и Краснодаре (120 зарплат).

Несмотря на то, что новостройки обычно стоят чуть дороже, чем квартиры на вторичном рынке, ситуацию выравнивает более выгодная ипотека, что было отмечено коммерческим директором «Авито Недвижимости» Николаем Поповым.

Портал «Мир квартир» также провел исследование доступности двухкомнатных квартир. Оказалось, что наиболее доступные «двушки» для жителей находятся в Мурманской области (5,1 года), Ямало-Ненецком автономном округе (5,3 года), Республике Коми (5,6 года), Еврейском автономном округе (5,7 года) и Тюменской области (5,8 года).

Самые недоступные двухкомнатные квартиры находятся в Крыму, где на их приобретение придется откладывать деньги в течение 22,1 года, и в Севастополе — 17,9 года. Это связано с низкими зарплатами и высокими ценами на жилье, вызванными спросом со стороны отдыхающих из других регионов. Кроме того, тяжело доступны квартиры в Краснодарском крае (15,4 года), Карачаево-Черкесии (15,2 года), Чечне (14,6 года), Нижегородской области (13,8 года), Калининградской области (13,8 года), Дагестане (13,3 года) и Санкт-Петербурге (13,2 года).

В среднем россияне могут накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке стоимостью 6 369 604 рубля за 8,3 года. Это на три года больше, чем в 2019 году, по данным гендиректора портала Павла Луценко.